如何废止租赁合同
时间：2024-12-30 22:23:51 |废止租赁合同通常有以下几种方式：
协商解除
承租人与出租人通过协商达成一致，同意解除合同。
双方可能需要签订解除合同证明，以确保权益得到法律保护。
单方解除
承租人或出租人基于法定事由单方面解除合同。
法定事由可能包括：不可抗力、一方未履行主要债务、租赁物无法使用（如被查封、扣押或存在权属争议）、租赁物危及安全或健康等。
解除权人可以直接通知对方解除合同，或通过法院或仲裁机构主张解除合同的权利。
约定解除
在签订合同时双方已约定解除条件，条件成就时合同即解除。
违约解除
一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
例如，租客未经允许对房屋进行重大改动或进行非法活动，房东有权取消合同。
合同条款规定的解除权
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，当事人可以在合同中约定解除合同的条件，或在特定情形下依法解除合同。
合同销毁
双方可以将合同原件全部收齐，并在共同监督下销毁，或各自向其他方书面承诺合同作废。
在尝试废止租赁合同时，应确保遵循当地法律规定，并注意保留相关证据以支持任何解除合同的行动。