如何分割析产
时间：2024-12-27 10:17:20 |分家析产通常指的是家庭成员分割家庭共有财产，各自独立生活的行为。以下是进行分家析产的基本步骤和注意事项：
分家析产的基本步骤：
写分家协议书
撰写一份分家协议书，说明家庭成员经过协商同意将家庭共有财产分割到各个成员名下。
协议书需要签字并按手印。
居委会核实
向房屋所在地的居委会申请出具证明，居委会通过调查问卷等方式证明分家协议的真实性，并在协议书上签字盖章。
房产测绘
所有家庭成员携带身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表等到房管部门的测绘公司申请测绘，并获取测绘图。
办理产权变更手续
根据分家协议，到相关部门办理产权变更登记手续，如房产过户、车辆变更登记等。
注意事项：
公平原则：分割家庭共有财产时，应尽可能有利于生产和发挥家庭成员各自的专长。
特殊财产处理：对于不便分割的财产，可以采取特别协议的方式作为变通处理。
宅基地分割：宅基地的产权归集体所有，使用人只有使用权，不能作为财产进行分割。
专业咨询：如果分家析产过程比较复杂，建议咨询专业律师或婚姻家事律师。
法院诉讼：如果家庭成员无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式解决财产分割问题。
法律依据：
《不动产暂行登记条例》等相关法律法规提供了财产分割的法律依据和程序要求。
请根据具体情况，遵循上述步骤和注意事项进行分家析产。如果有更多问题或需要具体指导，请咨询专业律师