房屋如何上税
时间：2024-12-26 20:03:27 |房屋上税的具体流程和所需材料如下：
契税
买方需缴纳：购买房屋时需缴纳契税，税率为房款总价的1.5%。
卖方需缴纳：如卖方持有房产满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则需缴纳房价的20%。
个人所得税
买方需缴纳：如继承后对外出售，需缴纳房价的20%。
卖方需缴纳：一般需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
增值税
企业出租房屋：按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%。
个人出租房屋：可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
房产税
企业出租房屋：以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
个人出租房屋：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
城镇土地使用税
企业出租房屋：根据土地等级及适用税额计算缴纳。