如何查房改房如何征税
时间：2024-12-26 17:54:17 |房改房交易时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易手续费等。以下是具体的计算方法和注意事项：
契税
首套房：90平方米以下，按房款1%缴纳；
首套房90-144平方米：按房款1.5%缴纳；
其他情况：按房款3%缴纳。
个人所得税
满五年且为家庭唯一物业：免征个税；
提供发票：按成交价减去上手发票价和可扣除项目后金额的20%计算个税；
不提供发票：按成交价的1%计算个税。
印花税
按房款的0.05%缴纳。
土地出让金
计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。
交易手续费
通常为房款的0.5%。
土地增值税
卖方需缴纳，具体税率依据当地规定。
所有权登记费及取证费
通常在200元内。
注意事项
了解产权可靠性，确保房改房符合上市交易条件。
确认房改房是否满足免征营业税的条件，通常为房产证满5年。
以上税费计算方法和比例可能因地区政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。在进行房改房交易前，建议咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问获取最新的税费信息
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